.

  • Размер шрифта
  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Новости недвижимости Санкт-Петербурга

Ряд общественных организаций Петербурга поддерживают строительство "Охта центра"

E-mail Печать PDF
РИА Новости. Представители ряда общественных организаций Красногвардейского района Петербурга, где планируется строительство общественно-делового центра "Охта центр", обратились с открытым письмом к губернатору города с поддержкой этого проекта, передает корреспондент РИА Новости.

Проект создания "Охта центра", где должен расположиться офис "Газпром нефть", предполагает строительство небоскреба на набережной Невы и общественно-делового района на прилегающих территориях. Этот проект вызвал бурную полемику среди горожан, которые опасаются, что высотка, находящаяся в непосредственной близости от исторического центра, может испортить панораму северной столицы, исторический центр которого внесен в фонд международного культурного наследия ЮНЕСКО.

"Мы, жители Красногвардейского района, поддерживаем строительство "Охта центра". На протяжении многих лет наш район числится депрессивным. Мы живем в домах бюджетно-массовой застройки, ездим по неважным дорогам, часами простаиваем в душных автомобильных пробках. Социальные проблемы района заметны каждому... Решение группы компании "Газпром" о строительстве общественно-делового центра "Охта" стало для нас настоящей сенсацией. Мы верим, что на месте разрушенного Петрозавода поднимется современный микрорайон, в котором будет все необходимое для работы и отдыха", - говорится в письме.

На данный момент под документом подписи поставили около шести тысяч человек - представители молодежных организаций, союзов предпринимателей, председатели Совета ветеранских организаций. Они выразили мнение о том, что их район является "спальным" и страдает от недостатка внимания администрации города и частных инвесторов.

Инициаторы также выразили надежду, что этот проект сможет создать новые рабочие места и улучшить инфраструктуру в районе - в рамках проекта планируется построить станцию метро, досуговый и спортивного центры, музей и библиотеку.

"Во многом негативные эмоции пошли от недостатка информации. Проект "Охта центр" - это финансовое вливание в город и в район. Петербург - год молодой и он теряет дух инновационности. Чем моложе респондент, тем по нашему опыту вероятнее, что он поддержит строительство", - сказал журналистам руководитель молодежной организации "Правый берег", инициатор обращения Марат Козлов.

По его словам, молодежь, живущая в Красногвардейском районе, даже не считает его частью города, а массовой застройкой, и часто, говоря фразу "встретимся в городе", молодые люди Красногвардейского района имеют при этом виду центральные районы города.

В свою очередь заместитель председателя Совета ветеранов войны Красногвардейского района города по муниципальному образованию "Большая Охта" Маргарита Яковлева заявила, что жители других районов города не поддерживают этот проект, не понимая проблем района.

"В нашей организации около четырех тысяч ветеранов, и я вас уверяю, что большинство из них за строительство "Охта центра". Нам совершенно необходим театральный зал. Я здесь живу, это мой район и поэтому я за строительство "Охта центра", - сказал она.

Инициаторы обращения отмечают, что в целом не вдавались в технические тонкости проекта, но считают, что любые решения о строительстве должны приниматься в строгом соответствии с существующим законом.

Ранее на вторник были запланированы публичные слушания по вопросу получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на территории предполагаемого к строительству общественно-делового центра "Охта", инициированного инвестором и объявленного администрацией Красногвардейского района. В начале мая слушания были признаны нелегитимными, поскольку назначить слушания по вопросам строительства таких объектов может только комиссия по землепользованию и застройке. Слушания так и не состоялись.

Изначально предполагалось, что Петербург и "Газпром" вместе будут участвовать в реализации этого проекта - город выделит 49%, а компания - 51% от общей стоимости "Охта центра", создание которого оценивается в 60 миллиардов рублей.

В конце года власти Петербурга заявили, что отказываются от участия в создании "Охта центра". При этом городское правительство профинансирует другой проект "Газпрома" в городе - строительство стадиона для "Зенита" на Крестовском острове.

 

Холдинг "Петротрест" и ЗАО "Мегалит" построят жилой квартал в Петербурге

E-mail Печать PDF
РИА Новости. Холдинг "Петротрест" и ЗАО "Мегалит", владеющее сетью "Метрика", планируют построить жилой квартал на северо-западе Санкт-Петербурга, говорится в материале, опубликованном в четверг в газете "РБК daily".

По оценкам экспертам, уточняется в материале, объем инвестиций в проект составит около 400 миллионов долларов, а сам квартал, который выйдет на рынок на волне ажиотажного спроса на жилье после кризиса, сможет окупиться за три-четыре года.

"На днях владелец сети "Метрика" - ЗАО "Мегалит" и компания "Петростройтрест", входящая в холдинг "Петротрест", подписали соглашение о намерениях по проекту создания жилого квартала площадью около 300 тысяч квадратных метров рядом со станцией метро "Старая деревня", - указывает издание.

Как отмечает газета, земельный участок площадью 8,8 гектара по адресу улица Торфяная дорога, дом 15, 17, где будет вестись строительство, находится в собственности компании "Мегалит", которая выступит застройщиком.
Функции инвестора-заказчика возьмет на себя ЗАО "Петростройтрест", добавляется в материале.

"Новый квартал будет состоять из нескольких жилых корпусов класса "эконом" и "комфорт" со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Высота застройки - до 25 этажей", - рассказывает издание.

В материале сообщается, что в квартале одновременно смогут проживать более 15 тысяч человек.

"Проект будет реализован в две очереди. Начать работы планируем до конца года и завершить за шесть лет", - пишет газета со ссылкой на вице-президента холдинга "Петротрест" Игоря Соколова.

Как в свою очередь добавляет генеральный директор ЗАО "Мегалит" Алексей Чистяков, в проект будут вложены собственные средства компаний, а также банковские кредиты и деньги дольщиков.

"Но назвать окончательные инвестиции сложно, поскольку себестоимость строительства все время снижается", - предупреждает он.

Инвестиционно-строительный холдинг "Петротрест" работает на рынке 19 лет. В портфеле компании находится более 120 реализованных проектов на северо-западе площадью около 700 тысяч квадратных метров - жилые дома, коммерческая недвижимость, объекты социально-бытового назначения.

ЗАО "Мегалит" создано в 2006 году и на 100% принадлежит бывшему топ-менеджеру и акционеру компании "Петербургстрой Skanska" Александру Брега. Компания является владельцем более 40 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти.
 

Объем ввода офисных площадей в Петербурге снизился в первом квартале почти в 2 раза

E-mail Печать PDF
РИА Новости. Около 70 тысяч квадратных метров офисных площадей было введено в строй в Санкт-Петербурге в первом квартале 2009 года, что почти в два раза меньше показателей аналогичного периода 2008 года, говорится в аналитических материалах Гильдии управляющих и риелторов России (ГУД).

По данным ГУД, в первом квартале 2008 года было построено 127 тысяч квадратных метров офисных площадей.

"В первом квартале было введено три офисных центра класса А и пять класса B, арендная ставка в которых варьируется от 850 рублей до 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (с НДС)", - уточняется в материалах гильдии.

В целом, указывают эксперты ГУД, арендные ставки на офисы в Петербурге продолжают снижаться.

"На начало мая 2009 года офисы класса А предлагались по ставке 760 рублей - 2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В - по 500рублей - 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Офисные помещения на Невском проспекте предлагаются по ставке от 400 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц", - добавляется в материалах.

При этом, отмечают аналитики, в городе возрастает влияние факторов локации и транспортной доступности.

"Так, в новых бизнес-центрах, удаленных от станций метро (Atlantic-City на улице Савушкина, Бенуа на Свердловской набережная, Bolloev Центр на Старопетергофском проспекте, Паль Хаус на проспекте Обуховской Обороны), арендные ставки только за первый квартал 2009 года упали на 30-50%. После корректировки арендных условий отток арендаторов из бизнес-центров существенно сократился", - сообщается в отчете ГУД.

 

Невский проспект, Большой проспект, Средний проспект, а также 6-я и 7-я линии Васильевского острова являются наиболее привлекательными улицами для размещения объектов стрит-ритейла в Санкт-Петербурге

E-mail Печать PDF
РИА Новости. Невский проспект, Большой проспект, Средний проспект, а также 6-я и 7-я линии Васильевского острова являются наиболее привлекательными улицами для размещения объектов стрит-ритейла в Санкт-Петербурге, говорится в отчете консалтинговой компании RRG.

Как отмечается в исследовании, при анализе улиц северной столицы учитывались основные характеристики пешеходного и автомобильного трафика, плотность "дневного" и "ночного" населения, демографические характеристики и уровень доходов, а также концентрация целевой аудитории и плотность торговых объектов.

В результате, указывают специалисты RRG, всего были выделены около 40 основных торговых улиц в Санкт-Петербурге, среди которых наиболее привлекательными для размещения объектов стрит-ритейла являются Невский проспект, Большой проспект (Петроградская сторона), Средний проспект, а также 6-я и 7-я линии Васильевского острова.

"Так, например, суммарный объем торговых помещений формата стрит-ритейла на Невском проспекте составляет около 37 тысяч квадратных метров. Аналогичный показатель для Большого проспекта (Петроградская сторона) составляет около 18 тысяч квадратных метров, для Среднего проспекта - 6,5 тысячи квадратных метров, а для 6-й и 7-й линий Васильевского острова - 8 тысяч квадратных метров", - добавляется в материале.

Для сравнения, отмечается в исследовании, аналогичный показатель для московских улиц Тверская и Арбат составляет 32 и 22 тысячи квадратных метров соответственно.
"Плотность торговых объектов для указанных улиц Санкт Петербурга составляет 4-9 квадратных метров на метр длины улицы", - говорится в отчете.

Как отмечают аналитики RRG, пешеходный трафик на Невском проспекте достигает 2,5 тысячи человек в час. Аналогичный показатель для Большого проспекта (Петроградская сторона) и для 6-й и 7-й линий Васильевского острова достигает 700-750 человек в час.

В рамках анализа средних арендных ставок по основным торговым улицам было выявлено, что наибольшие ставки аренды запрашиваются в Петербурге на Сенной площади, Невском проспекте, Владимирском проспекте, Большом проспекте (Петроградская сторона), Московском проспекте, Суворовском проспекте и Среднем проспекте, указывается в отчете.

"Кризис и стагнация рынка дают большие возможности в плане выбора помещений, а также получения привлекательных скидок и преференций при аренде или покупке. Если год назад минимальная арендная ставка в наиболее привлекательных локациях Невского проспекта составляла от 2,5 - 3 тысячи долларов за квадратный метр в год, то в сегодняшних условиях есть интересные предложения по цене от 1,5 - 1,8 тысячи долларов за квадратный метр в год", - говорится в заключение исследования.

 



личный кабинет

Нам важно знать

Какая недвижимость Петербурга вас интересует?
 

Реклама